Quadruplex
326 328 Rue Notre-Dame, Granby J2G 3L3
$599,999 CAD
MLS: 27948123
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Floors
- 2
- Rooms
- 4 Rooms
- Year built
- 1919
- Living area
- NA
- Lot area
- 6,964 pc
- Building type
- Detached
- Renovations
- Bathroom (2023)
- Building dimensions
- 28 x 56 feet
8.41 x 17.10 meters - Lot dimensions
- 52 x 134 feet
15.85 x 40.84 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
SECTEUR
Immeuble de 4 logements au 326-328, rue Notre-Dame, à Granby, dans le secteur du centre-ville, près de la rue Saint-Charles Sud. Le Cégep de Granby, l'Hôpital de Granby, les écoles, les épiceries, les pharmacies, les restaurants et le transport en commun sont à quelques minutes à pied. Le lac Boivin, la piste cyclable L'Estriade, le parc Daniel-Johnson et le Zoo de Granby sont à proximité, et l'autoroute 10 mène à Montréal en un peu plus d'une heure. Un secteur en demande pour la location, où les logements se louent vite.
RENTABILITÉ
Revenus bruts de 43 500 $ par année, avec les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Sous-sol non aménagé avec entrée extérieure, disponible pour du rangement. Peu de dépenses, des revenus stables, et un immeuble dont les gros travaux sont faits.
LES LOGEMENTS
326 (rez-de-chaussée, 4½) : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, bureau avec espace laveuse-sécheuse, salle de bains refaite en 2022-2023. Entrée avant et entrée de côté, deux stationnements.
326A (rez-de-chaussée, 2½) : cuisine avec coin salle à manger, grande pièce salon-chambre avec espace laveuse-sécheuse, salle de bains. Planchers de bois. Un stationnement.
328 (2e étage, 3½) : cuisine avec salle à manger et entrée de côté, salon avec balcon avant, chambre, bureau avec espace laveuse-sécheuse, salle de bains. Un stationnement.
328A (2e étage, 3½) : salon avec espace laveuse-sécheuse, grande cuisine avec salle à manger, chambre, salle de bains refaite en 2022-2023. Porte extérieure et panneau électrique remplacés. Un stationnement.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Salles de bains du 326 et du 328A refaites en 2022-2023, avec la plomberie de ces unités remplacée. Deux thermopompes murales installées en 2022-2023. Escaliers extérieurs en aluminium (2022). Pompe d'évacuation au sous-sol (2022). Toiture en membrane élastomère (2003 selon l'ancien propriétaire). Fenêtres en PVC à guillotine. Fondation de béton coulé et de pierre. Égouts et aqueduc de la rue refaits par la Ville. Isolant de laine minérale dans l'entretoit. Allée asphaltée à double largeur pour 5 voitures, terrain clôturé et paysager.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished
Low (less than 6 feet)
Separate entrance - Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
Stone - Siding
- Vinyl
- Window type
- Hung
- Roofing
- Asphalt shingles
Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Asphalt
Double width or more - Landscaping
- Fenced
Landscape - Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Rental appliances
- Water heater
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Wall-mounted heat pump
- Proximity
- Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 11.1x11.9 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 11.4x8.5 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 9.8x8.3 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 15.7x9.3 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.7x9.4 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Home office | 7.11x7.11 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 5.4x7.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 13.8x12.1 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 13.7x11.11 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 7.7x5.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 11.3x11.9 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 11.3x11.2 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 15.10x9.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Home office | 9.3x9.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 7.6x5.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 13.8x12.1 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 18.1x11.5 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 13.8x11.11 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 5.5x7.7 P | Flexible floor coverings |
Inclusions
Description not available.
Exclusions
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Biens des locataires.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $131,200
- Building
- $296,800
- Total
- $428,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,507
- School taxes 2026
- $294
- Total
- $4,801
Property photos
326 328 Rue Notre-Dame, Granby J2G 3L3 · MLS 27948123
