Bâtisse commerciale/Bureau
250 252 Rue Claude-De Ramezay, Marieville J3M 1G4
569 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 13513849
Courtiers inscripteurs
Description
Bâtisse commerciale centenaire (1840) au cachet exceptionnel, située en plein coeur de Marieville. Elle séduit par ses planchers de bois, poutres apparentes, murs de brique et sa vaste galerie couverte sur deux façades. Offrant 2 880 pi² sur 2 niveaux, un sous-sol de 1 219 pi² et un grand terrain de 1 041 m², l'immeuble dispose de deux adresses civiques. Selon le zonage C-9, de multiples vocations s'offrent à vous : commerce, bureaux professionnels ou projet résidentiel. Le fonds de commerce peut également être vendu à l'acheteur. Une opportunité rare alliant histoire, visibilité et potentiel de développement.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 2
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1840
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 11 205 pi²
(1 041,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 32 x 42 pieds
9.75 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 36.00 x 30.00 mètres
118 x 98 pieds
Addenda
UNE BÂTISSE PATRIMONIALE DE 1840 AU COeUR DE MARIEVILLE
Érigée il y a plus de 180 ans et répertoriée à l'inventaire du patrimoine municipal, cette propriété d'exception s'impose sur la rue Claude-De Ramezay. Elle a su préserver son cachet d'origine authentique : planchers de bois noble, poutres apparentes, murs de brique et fondations en pierre des champs.
ESPACES INTÉRIEURS
Rez-de-chaussée (2 002 pi²) :* Accessible par la galerie couverte, l'espace se compose de vastes pièces lumineuses communicantes, prolongées à l'arrière par une annexe desservie par un couloir de transition. Planchers de bois franc et salle d'eau d'appoint.
Étage (878 pi²) :* Trois grandes pièces mansardées sous les combles mettant en valeur la charpente apparente et un pan de brique d'époque, complétées par une salle de bains complète avec baignoire sur pattes.
Sous-sol (1 219 pi²) :* Espace non aménagé avec fondation en pierre apparente, parfait pour l'entreposage mécanique et le stockage d'inventaire.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
Galerie couverte de 587 pi² ceinturant deux façades, balcon supérieur et toiture de tôle durable.
Vaste terrain de 1 041,3 m² (11 209 pi²) offrant une façade généreuse de 36,78 mètres linéaires.
Deux adresses civiques distinctes (250 et 252), facilitant la division ou la multi-vocation.
POTENTIEL & ZONAGE (ZONE C-9)
Grâce à la grille de zonage C-9, l'immeuble offre une polyvalence rare :
Commerce de détail de quartier
Services professionnels et corporatifs
Habitation (de l'unifamiliale au multifamilial catégorie A)
Projet à vocation mixte combinant espaces commerciaux au rez-de-chaussée et unités résidentielles à l'étage
(Tout projet de requalification ou de rénovation extérieure est assujetti à la validation de la Ville et aux critères du PIIA).
MODALITÉS COMMERCIALES & CONDITIONS
Fonds de commerce : La présente mise en vente vise l'immeuble et le terrain. Le commerce actuellement en activité, incluant ses équipements opérationnels et son inventaire, peut faire l'objet d'une transaction distincte à des conditions à convenir.
Occupation : Le vendeur est ouvert à signer un bail commercial avec l'acquéreur, ou s'engage à libérer les lieux dans un délai maximal de 180 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Fiscalité : Vente assujettie à la TPS et à la TVQ (la proportion taxable dépendra de l'usage projeté par l'acquéreur).
*Superficies approximatives tirées des plans Cubicasa, fournies à titre indicatif.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Bois
Brique - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Mazout
- Genre de commerce
- Boutique
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
La bâtisse et le terrain.
Exclusions
Le fonds de commerce, les équipements du commerce et l'inventaire, qui peuvent toutefois être vendus à l'acheteur qui le souhaite.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 205 300 $
- Bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 486 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 871 $
- Taxes scolaires 2026
- 312 $
- Total
- 7 183 $
Photos de la propriété
250 252 Rue Claude-De Ramezay, Marieville J3M 1G4 · MLS 13513849
