Duplex
53 55 Rue Guy, Granby J2G 7J6
350 000 $ CAD
MLS: 18532749
Courtier inscripteur
Description
Duplex au 53-55, rue Guy à Granby, offert à 350 000 $. Deux 4 1/2 : le 55 est loué 1 245 $ par mois et le 53 est libre, prêt à être loué ou habité par l'acheteur. Revenus bruts actuels de 14 940 $ par année. Taxes municipales et scolaires de 2 559 $ par année. Belle occasion pour un propriétaire occupant qui veut un revenu pour l'aider à payer son hypothèque, ou pour un investisseur qui choisit lui-même son locataire.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1953
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 083 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.25 x 7.75 mètres
30 x 25 pieds - Dimensions du terrain
- 55 x 38 pieds
16.76 x 11.58 mètres
Addenda
Situé au 53-55, rue Guy à Granby, ce duplex construit en 1953 compte deux logements de 4 1/2. Un immeuble simple à comprendre et simple à gérer.
LES CHIFFRES
Prix demandé : 350 000 $
Revenus bruts annuels actuels : 14 940 $
- Logement 55 : loué 1 245 $ par mois
- Logement 53 : libre
Taxes municipales 2026 : 2 411 $
Taxes scolaires 2026 : 148 $
Revenus après taxes, avant les autres dépenses : 12 381 $ par année
Un loyer qui entre chaque mois et un logement libre : vous l'habitez et le loyer du 55 vous aide à payer l'hypothèque, ou vous choisissez vous-même votre locataire.
LE SECTEUR
La propriété est située dans un secteur établi de Granby, près des services et des commodités de la ville.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Baux
Exclusions
Les biens des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 56 200 $
- Bâtiment
- 188 800 $
- Total
- 245 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 411 $
- Taxes scolaires 2026
- 148 $
- Total
- 2 559 $
Photos de la propriété
53 55 Rue Guy, Granby J2G 7J6 · MLS 18532749
