Duplex
53 55 Rue Guy J2G7J6 Granby Estrie
360 000 $ CAD
MLS: 19287208
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce duplex situé au 53-55, rue Guy à Granby, une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant! Composé de deux logements, cet immeuble offre une formule intéressante permettant de combiner habitation et revenus locatifs. Que vous souhaitiez enrichir votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, cette propriété représente une opportunité à considérer. Une occasion à saisir dans un secteur établi de Granby!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1953
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 083 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.25 x 7.75 mètres
30 x 25 pieds - Dimensions du terrain
- 55 x 38 pieds
16.76 x 11.58 mètres
Addenda
Situé au 53-55, rue Guy à Granby, ce duplex représente une belle occasion autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant. Composé de deux unités résidentielles, l'immeuble offre une formule intéressante permettant de profiter du potentiel d'un immeuble à revenus tout en bénéficiant de différentes possibilités d'occupation.
L'unité du haut est libre à l'acheteur, offrant ainsi une excellente flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou pour la relocation de cette unité selon ses besoins et sous réserve des règles applicables. Pour les autres espaces loués, l'occupation est selon les baux en vigueur. L'acheteur devra se référer aux modalités, conditions et dates prévues aux baux pour connaître les détails relatifs à l'occupation.
Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour un acheteur désirant habiter l'une des unités tout en profitant des revenus générés par l'autre logement. Elle peut également convenir à un investisseur souhaitant ajouter un duplex à son portefeuille immobilier et déterminer la meilleure stratégie pour l'unité actuellement disponible.
La propriété est située à Granby, dans un secteur établi, permettant de profiter des différents services et commodités de la ville. La formule duplex offre une polyvalence appréciable pour différents profils d'acheteurs et différents projets immobiliers.
Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus offrant à la fois un potentiel d'investissement et une possibilité d'occupation. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications relativement aux baux, aux revenus, aux dépenses, à l'usage projeté de l'immeuble ainsi qu'à toute information jugée pertinente à son projet.
Occupation selon les baux en vigueur. L'unité du haut est libre à l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Bail
Exclusions
Les biens des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 56 200 $
- Bâtiment
- 188 800 $
- Total
- 245 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 411 $
- Taxes scolaires 2026
- 148 $
- Total
- 2 559 $
Photos de la propriété
53 55 Rue Guy J2G7J6 Granby Estrie · MLS 19287208
