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Salaberry-de-Valleyfield

5430 Boul. Hébert J6S6A4 Salaberry-de-Valleyfield Montérégie Saint-Timothée

Chambre Salle de bain ND

Description

**Nous demandons à toute personne qui décide de visiter de ne pas entrer en contact avec les employés sur place**Station-service à vendre à Salaberry-de-Valleyfield Occasion unique d'acquérir une station-service prospère (5430-5430A boul. Hébert). Emplacement stratégique, excellente visibilité et fort potentiel de croissance. Chiffres de vente exceptionnels.

Sommaire

MLS

25631816

Type

Commercial

Chambre

Salle de bain

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

14 300 pc

Année

1979

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Bâtisse et vente d'entreprise
Année de construction 1979
Dimensions ND
Superficie habitable ND
Superficie du terrain 14 300 pc
Dimensions du terrain 110.00 x 130.00 mètres
361 x 427 pieds
Zonage
Commercial
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Dépanneur
Station-service
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail
Grossiste
Service
**Nous demandons à toute personne qui décide de visiter de ne pas entrer en contact avec les employés sur place à propos de la vente**
Saisissez une occasion unique d'acquérir une station-service prospère, située au 5430 boul. Hébert, à Salaberry-de-Valleyfield.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette station-service offre un potentiel de croissance important pour un entrepreneur avisé.

Chiffres de vente exceptionnels

Cette station-service se distingue par ses chiffres de vente impressionnants, témoignant de sa popularité auprès de la clientèle locale et de son positionnement favorable sur le marché. Les revenus stables et élevés en font un investissement sûr et rentable.

Atouts

Emplacement stratégique: Située sur un boulevard achalandé, la station-service bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients.

Chiffres de vente élevés:

Les performances financières de la station-service sont excellentes, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.

Potentiel de croissance:

La station-service présente un potentiel de développement important, notamment en élargissant l'offre de services ou en optimisant la gestion.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une station-service rentable et bien établie!

Vente avec garantie légale

Inclusions

La vente inclut, le fonds de commerce, les équipements de dépanneur (système de caisse, sauf si en location, tablettes, chambres froides, système de surveillance et tous les meubles et équipements appartenant aux vendeurs servant à l'exploitation du commerce), les équipements pétroliers hors-sol (distributrices), le contrat pétrolier (Parkland), le contrat d'approvisionnement du dépanneur (Sobeys), ainsi que les droits de premier refus envers Parkland et Sobeys.

Exclusions

Sont exclus de la vente, la bâtisse, le terrain, les baux résidentiels, les équipements pétroliers(réservoirs pétroliers souterrains, tuyauterie) l'inventaire du dépanneur, l'inventaire pétrolier, les biens des locataires et tous les produits en consigne par les détaillants. L'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante. Tous les ajustements seront payés en totalité par l'acheteur au vendeur lors de la signature de l'acte de vente.

  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 591,200

  • Évaluation terrain 2025

    $ 200,000

  • Grand total

    $ 791,200

  • Taxes municipales 2025

    $ 9,356

  • Taxes scolaires 2024

    $ 684

5430 Boul. Hébert J6S6A4 Salaberry-de-Valleyfield Montérégie Saint-Timothée

À VENDRE

250 000 $ CAD +TPS/TVQ

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Olivier Tétreault

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 553 5507
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