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Lac-Brome
60 Rue St. Andrew J0E1S0 Lac-Brome Estrie
Description
Nichée au coeur de l'Estrie, dans un domaine domiciliaire recherché, cette élégante propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du Lac Brome, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le rdc à aire ouverte, agrémenté d'un plancher chauffant, assure un confort absolu en toute saison et une ambiance conviviale parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses et une grande salle familiale, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux du télétravail. Implantée dans un environnement harmonieux et soigné, cette résidence avec équilibre confort moderne, espace et qualité de vie.
Sommaire
MLS
21641842
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 ac
Année
2013
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2013 |
| Dimensions |
39 x 28 pieds 11.89 x 8.53 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Autre (2024) Planchers (2024) Salle de bains (2021) |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Bois |
| Superficie du terrain | 3 ac |
| Dimensions du terrain |
164.00 x 746.00 mètres 538 x 2 448 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
À quelques minutes seulement des services et des attraits de la région.
Points forts:
-L'Estrie, secteur paisible et prisé
-À proximité d'un bord de l'eau avec accès au lac
-Piste cyclable
-Environnement naturel et tranquillité absolu
- Aucun voisin à l'arrière
-Il y a un ruisseau qui traverse le terrain - une zone humide.
-Terrain de 3,47 acres - une bonne partie du terrain est boisé.
-Plancher chauffant au rez-de-chaussée et salle de bain attenante à la chambre principale
-3 chambres à l'étage et 1 chambre possible au rez-de-chaussée, présentement en bureau
-2 garages avec porte sur le côté qui donne accès à l'extérieure.
-Aucun sous-sol - dalle de béton
RÉNOVATIONS:
-Recouvrement extérieur en Maibec au complet
-Isolation des mûrs en 2024 (lorsqu'il y a eu changement du bois extérieur).
- Le plancher du du rez-de-chaussée a été changé pour céramique et radiant (style béton)
-Terrasse de bois changée pour du béton à l'arrière de la propriété.
-Un abri au-dessus de la porte d'entrée a été ajouté en 2024 lors de l'installation du bois.
-Ajout d'un toit au-dessus de la terrasse
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 595,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 358,000
-
Grand total
$ 953,100
-
Coût d'énergie
$ 3,343
-
Taxes municipales 2025
$ 4,845
-
Taxes scolaires 2025
$ 601
60 Rue St. Andrew J0E1S0 Lac-Brome Estrie
À VENDRE
1 250 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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