7825 Av. Niagara App. 7 J4Y2N3 Brossard Montérégie Noms de rues (N)

Voici le texte mis à jour avec l'ajout de cette information stratégique, intégrée de façon attrayante et rassurante dans la section financière/investisseur :

Coup de coeur assuré : Condominium d'exception sur 2 niveaux avec terrasses privées

Laissez-vous séduire par ce magnifique espace de vie à la fois lumineux, spacieux et idéalement situé. Niché au 3 et dernier étage, ce condo sur deux niveaux offre un design architectural remarquable et un cadre de vie inégalé.

ESPACE DE VIE & MEZZANINE (3e et 4e étages)

Luminosité & Élégance : Dès l'entrée (équipée d'un grand garde-robe), vous serez charmé par le salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un majestueux plafond cathédrale et un superbe escalier en colimaçon.

Cuisine conviviale : Magnifiques armoires blanches, dosseret en céramique raffiné, comptoirs en bois chaleureux et îlot central parfait pour cuisiner et recevoir.

Salle à manger & Extérieur : Espace baigné de lumière bordé de grandes fenêtres, offrant un accès direct à une première terrasse.

Chambre principale d'exception : Véritable havre de paix sous plafond cathédrale, dotée d'un garde-robe avec portes miroir et d'un accès privé au balcon.

Seconde chambre & Commodités : Une 2 chambre spacieuse, une salle de bains complète avec combo bain-douche, un espace buanderie discret (laveuse-sécheuse intégrées) et du rangement pratique dans l'unité.

Mezzanine spectaculaire (4e niveau) : Une vaste pièce polyvalente surplombant le salon -- idéale pour une salle familiale, un espace lounge ou un bureau à domicile -- ouvrant sur une deuxième terrasse privée, votre futur havre pour les soirées d'été.

POUR INVESTISSEUR OU FUTUR OCCUPANT

Revenu locatif garanti : Actuellement loué 2 400 $/mois (bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027). Un placement clé en main d'une stabilité exemplaire.

Flexibilité d'occupation : Pour l'acheteur désireux d'occuper les lieux personnellement, une entente de principe / verbale est envisageable avec le locataire actuel afin d'obtenir la résiliation du bail avant son échéance.

Frais de copropriété très avantageux : Seulement 247,28 $/mois.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ

Vie urbaine & Pratique : À moins de 10 minutes à pied du populaire Quartier DIX30 (boutiques, restaurants, divertissement) et à 2 minutes de marche du Complexe aquatique de Brossard.

Mobilité optimale : Accès ultra-rapide au REM, aux transports en commun, aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain.

Cadre de vie d'exception : Environnement verdoyant entouré de parcs, pistes cyclables et garderies. Écoles réputées à proximité (Charles-Bruno, Guillaume-Vignal, Antoine-Brossard et Internationale Lucille-Teasdale).