Un immeuble qui a traversé 180 ans d'histoire
Érigée il y a plus de 180 ans et répertoriée à l'inventaire du patrimoine municipal, cette bâtisse s'impose sur la rue Claude-De Ramezay, à Marieville. Planchers de bois, poutres apparentes, murs de brique et fondations en pierre des champs : le cachet d'origine est bien là, et il trace une image de marque que peu de bâtiments neufs peuvent offrir.
Pour investisseurs et occupants-propriétaires
Que vous cherchiez un lieu pour y installer votre entreprise ou un actif à développer, l'immeuble offre plusieurs avenues. Sa visibilité sur rue, sa façade généreuse de 36,78 mètres linéaires et ses deux adresses civiques (250 et 252) facilitent la division ou la multi-vocation.
Le vendeur se montre flexible quant à l'occupation : il est ouvert à signer un bail commercial avec l'acquéreur, ou il s'engage à libérer les lieux dans un délai maximal de 180 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Les atouts qui font la différence
- Un zonage C-9 polyvalent : commerce de détail de quartier, services professionnels et corporatifs, habitation (de l'unifamiliale au multifamilial de catégorie A) ou projet mixte avec commerces au rez-de-chaussée et logements à l'étage. Tout projet de requalification ou de rénovation extérieure est assujetti à la validation de la Ville et aux critères du PIIA.
- Des espaces pleins de caractère : 2 002 pi² au rez-de-chaussée, de vastes pièces lumineuses communicantes prolongées par une annexe, et 878 pi² à l'étage avec trois grandes pièces mansardées qui mettent en valeur la charpente apparente et un pan de brique d'époque.
- Une galerie couverte de 587 pi² qui ceinture deux façades, avec balcon supérieur et toiture de tôle durable.
Le sous-sol de 1 219 pi², non aménagé et à fondation de pierre apparente, convient à l'entreposage mécanique ou au stockage d'inventaire. Les superficies sont approximatives et fournies à titre indicatif.
Un emplacement central à Marieville
L'immeuble se trouve au cœur de Marieville. Un arrêt d'autobus de la rue Claude-de-Ramezay (coin rue Edmond-Guillet) est à environ 103 m, et un autre, au coin de la rue des Rosiers, à environ 227 m. Côté épicerie, le Provigo est à environ 317 m et le Metro à environ 777 m, de quoi rester à distance de marche des services du quotidien.
Les chiffres et les conditions de la vente
- Prix demandé : 569 000 $
- Type : bâtisse commerciale/bureau
- Terrain : 1 041 m² (11 209 pi²)
- Inclusions : la bâtisse et le terrain
- Exclusions : le fonds de commerce, les équipements du commerce et l'inventaire, qui peuvent toutefois être vendus à l'acheteur qui le souhaite, à des conditions à convenir
La vente est assujettie à la TPS et à la TVQ, la proportion taxable dépendant de l'usage projeté. Validez les détails fiscaux avec un professionnel qualifié.
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Foire aux questions
Quel est le zonage de la propriété?
L'immeuble est situé en zone C-9, qui permet le commerce de détail de quartier, les services professionnels et corporatifs, l'habitation et les projets à vocation mixte. Tout projet de requalification ou de rénovation extérieure doit être validé auprès de la Ville et respecter les critères du PIIA.
Le commerce en activité est-il inclus dans la vente?
Non. La mise en vente vise la bâtisse et le terrain. Le fonds de commerce, les équipements et l'inventaire peuvent faire l'objet d'une transaction distincte, à des conditions à convenir.
Quand pourrais-je occuper les lieux?
Le vendeur est ouvert à signer un bail commercial avec l'acquéreur, ou s'engage à libérer les lieux dans un délai maximal de 180 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
La vente est-elle taxable?
Oui, la vente est assujettie à la TPS et à la TVQ. La proportion taxable dépend de l'usage projeté par l'acquéreur.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain mesure 1 041 m² (11 209 pi²) et offre une façade de 36,78 mètres linéaires.
